Terminierung Keller- und Hausaufbau / Festlegung der Photovoltaik-Anlage

Letzte Woche haben wir von unserem Projektleiter wieder eine erfreuliche Mitteilung bekommen.

Er teilte uns mit, dass unser Keller voraussichtlich in der KW 29 (14. – 18. Juli 2014) und unser Haus in der KW 42 (13. – 17. Oktober 2014) aufgestellt wird.

Besonders über den geplanten Hausaufbautermin haben wir uns sehr gefreut, da dieser nun doch schon Mitte Oktober stattfinden soll – während der Ausstattungsberatung stand noch Mitte November im Raum.

Hier zeigt sich nun ganz eindeutig, wie wichtig es war, dass wir schon gut vorbereitet in die Ausstattungsberatung gegangen sind, sodass nahezu keine Änderungen mehr erforderlich waren, als uns dann das Protokoll und die Leistungsbeschreibung vorlag.

An dieser Stelle möchten wir uns daher auch bei unserem Verkaufsberater Marc Kropp vom WeberHaus Bauforum Rheinau-Linx für die hervorragende Betreuung in der Basisplanungsphase bis zum Vertragsabschluss aber auch für die vielen wertvollen Tipps, die er uns im Vorfeld der Ausstattungsberatung noch gegeben hat, bedanken.

Wie schon in der Ausstattungsberatung angekündigt,  hat uns unser Ausstattungsberater Herr Fadiga letzte Woche auch noch ein überarbeitetes Angebot für unsere PV-Anlage zukommen lassen.

Entgegen dem ersten Angebot, dass „nur“ 8 Solarmodule auf unserer südlichen Dachhälfte vorsah, werden wir nun insgesamt 17 Solarmodule des Typs Solarworld Protect SW 250 poly verbauen.

Diese Module sind nun auf der Vorder- und Rückseite durch eine Glasscheibe geschützt, was sie noch besser vor mechanischer Beschädigung schützt als die „normalen“ Module, die auf der Rückseite aus Folie bestehen. Auch die geringere Leistungsdegradation, die höheren Leistungsgarantiewerte und die 10-jährige Produktgarantie haben uns von diesem Modultyp überzeugt. Der Mehrpreis für diese ist zudem recht moderat.

Herr Fadiga hat sich auch bei dieser Extraposition wieder sehr engagiert um unsere Interessen bemüht und uns ein individuelles „Päckchen“ gepackt. Auch dafür möchten wir nochmal herzlich Danke sagen – von Bauherren aus dem Bekanntenkreis, wissen wir leider, dass es nicht überall so rund läuft wie bei Weber…

Heute haben wir dann noch unseren Projektleiter angeschrieben und ihm Terminvorschläge für das in drei bis vier Wochen anstehende Bauanlaufgespräch gemacht. Wir freuen uns schon sehr auf diesen nächsten „Meilenstein“.

Endgültige Festlegung der Ausstattung / Bauanlaufgespräch / Stromanmeldung

Wie schon in der Ausstattungsberatung versprochen, hat uns unser Ausstattungsberater Herr Fadiga rasend schnell die Ergebnisse der Ausstattungsberatung per Post zukommen lassen.

Dieses „Päckchen“ enthielt neben einer äußerst detaillierten Aufstellung aller gewählten Ausstattungen auch nochmal die aktualisierten Pläne und Elektropläne, sowie den endgültigen Preis unter Berücksichtigung aller Ausstattungsdetails.

Da wir insbesondere im Bereich Elektroausstattung (LED-Einbauspots, Homeway-System, Verkabelung Surroundsystem, Steckdosen mit LED-Orientierungslicht, ...) und Bodenbeläge (andere Fliesen im EG, da die im Angebot berücksichtigten Fliesen nicht mehr lieferbar waren / Parkett statt Laminat im Dachgeschoss) noch die eine oder andere Veränderung vorgenommen und unser Bodengutachten ergeben hat, dass wir schluffiges Gestein im Untergrund haben und somit eine weiße Wanne empfehlenswert ist, hat sich der Preis für unser „Häusle“ noch ein bisschen erhöht.

Gut, dass wir bereits im Vorfeld einen gewissen Puffer in die Finanzierung eingerechnet hatten!!!

Somit war dann unsere Beschäftigung für die nächsten zwei Abende klar: Wir sind nochmal die Pläne und Elektropläne genauestens durchgegangen und haben sie mit unseren Notizen von der Ausstattungsberatung verglichen. Auch abgeglichen haben wir, ob wirklich jede einzelne Steckdose, jeder Lichtschalter, jede Brennstelle etc. da sitzt, wo sie hingehört und auch in der „Rechnungsauflistung“ enthalten ist.

Da uns Herr Fadiga ein paar Positionen als Alternative angeboten hatte, gab es trotz der wirklich guten Betreuung in Rheinau-Linx noch einige wenige Änderungen. Diese haben wir dann mit einem roten Stift in der Auflistung und den Plänen vermerkt und die Unterlagen am Ostermontag persönlich bei WeberHaus abgegeben, um die Postlaufzeit zu sparen.

Sehr schnell hatten wir dann auch die überarbeiteten und damit endgültigen Unterlagen zurück und konnten nach einer erneuten Prüfung alles unterzeichnet und somit freigegeben zurückschicken.

Den Eingang der Freigabe hat uns WeberHaus auch umgehend bestätigt.

Nachdem damit auch der endgültige Hauspreis feststand, konnte auch der WeberHaus Finanzierungsservice die erforderliche Finanzierungsbestätigung ausstellen.

Damit sind von unserer Seite alle Bauvoraussetzungen erfüllt.

Jetzt warten wir gespannt auf unser Bauanlaufgespräch, das voraussichtlich Mitte Juni 2014 stattfinden wird. Bei diesem Gespräch kommen dann Bauleiter, Aushubunternehmer, Architekt, Kellerbauer, Garagenbauer und Landschaftsgärtner zusammen um den weiteren Ablauf abzustimmen.

Am Wochenende haben wir wieder überraschende Post bekommen. Die Firma, die für WeberHaus die Elektroinstallation in unserem Haus durchführen wird, hat sich gemeldet und uns gleich die nächsten „Hausaufgaben“ verpasst: Als Anlage zum Schreiben waren die Anmeldung zum Netzanschluss und die Meldung zur Inbetriebsetzung beigefügt, in der wir noch einige wenige Angaben ergänzen durften und die beiden Schriftstücke anschließend wieder an die Firma zurückgeschickt haben.

Ausstattungsberatung

Diese Woche haben wir nun einen weiteren Schritt auf dem Weg zu unserem Traumhaus hinter uns gebracht.

Am Dienstag haben wir uns nach dem Frühstück auf den Weg nach Rheinau-Linx gemacht. Bei strömendem Regen sind wir gestartet, aber als wir die Rheinebene erreicht hatten, gewann die Sonne gerade wieder die Oberhand.

Die „World of Living“ empfing uns dann bei strahlendem Sonnenschein und mit einem wahren Blütenmeer.

Den Vormittag und den halben Nachmittag sind wir nochmal kreuz und quer durch die Bemusterungshalle gewuselt und haben uns nochmal alles angeschaut und erste Vorentscheidungen getroffen.

Gegen 14:00 Uhr waren wir dann auch schon in unserem von WeberHaus gebuchten Hotel ates in Kehl. Dort haben wir nur kurz unseren Koffer ins Zimmer gestellt und sind dann nach Straßburg gefahren und haben uns die Stadt angeschaut.

Dieser kurze Ausflug war einfach ideal um den Kopf wieder halbwegs freizubekommen. Nach einem leckeren Abendessen in Kehl sind wir auch schon müde ins Bett gefallen.

Nach einer recht unruhigen Nacht, in der wir mit den Gedanken schon bei den anstehenden beiden Ausstattungstagen waren, sind wir bereits um 6:00 Uhr aufgestanden, um nach einem feinen Frühstück wieder nach Linx zu fahren.

Bei WeberHaus wurden wir dann von unserem Ausstattungsberater Herrn Davor Fadiga empfangen. Mit seiner kompetenten und ruhigen Art hat es Herr Fadiga im Handumdrehen geschafft uns die Nervosität zu nehmen.

Zunächst sind wir die Pläne im Maßstab 1 : 50 durchgegangen und haben Tür- und Fensteranschläge sowie Fenster mit unterschiedlichen Beschlägen festgelegt.

Dann ging es auch schon in die „Halle der Kreationen“ und wir begannen unser Haus von Außen nach Innen zu planen.

Von den Dachziegeln, über die Farbe der Schornsteinverkleidung, die Behandlung der Holzflächen unter den Dachüberständen, die Fenster, die Haustür und die Farbe des Verputzes ging es flott voran.

Dachüberstände in weiss lackiert

 Unsere Haustür - allerdings in grau

Unsere Dachziegel (rechts)

Beim sehr feinen Mittagessen haben wir dann gestaunt, wie viele Bauherren gleichzeitig zur Ausstattungsberatung im Haus waren.

Nach einem Spaziergang im Park ging es dann auch schon weiter. Jetzt waren die Bodenbeläge dran und wir haben uns dann doch, wie am Vortag bereits überlegt, für einen Echtholzparkett aus Ahorn der Firma Kährs entschieden. In ein Holzhaus dann einen Kunststoffboden einzubringen hat uns doch sehr widerstrebt. Die dazu passenden Ahorn-Innentüren samt sehr edlen Edelstahldrückergarnituren waren dann auch gleich ausgesucht. Auch die Fliesen im Erdgeschoss waren schnell gefunden – hier bekommen wir graphitfarbenes Feinsteinzeug von V & B, das beinahe wie ein echter Naturstein aussieht.

Unsere Innentüren

Unsere Fliesen fürs EG

Dann kamen wir zu den Bädern – der Punkt, der im Vorfeld bei uns zu den meisten Diskussionen geführt hatte. Aber auch hier hat uns Herr Fadiga mit seinen wertvollen Tipps immer in die richtige Richtung „geschubbst“, uns unsere endgültige Entscheidung aber stets selbst treffen lassen.

Waschbecken für Gästebad

Unsere Armatur

Unsere Toilette für oben und unten 

Unsere Badewanne, allerdings wird unsere Sechseckig

Somit waren auch hier Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte, Armaturen und Accessoires zügig festgelegt.

Irgendwann zwischendurch konnten wir dann auch wählen, ob wir Wände und Decken in verschiedenen Raufasertapeten oder doch lieber in Putz haben wollten. Wir haben uns dann für eine feine Raufasertapete entschieden über deren farbliche Gestaltung wir dann erst vor Ort auf der Baustelle entscheiden müssen.

Rasend schnell war dann auch schon der erste Tag vorbei und wir wurden, von Herrn Fadiga noch mit Tipps fürs Abendessen versorgt, aus der Beratung für diesen Tag „entlassen“.

Am Abend haben wir uns dann noch Kehl angeschaut und sind erschöpft aber glücklich ins Bett gefallen.

Nach einer wesentlich erholsameren Nacht sind wir am Donnerstag Morgen dann wieder in Linx angetreten. Für heute standen die Elektropläne auf dem Programm.

Zunächst fragte Herr Fadiga aber nach, ob bei uns noch Fragen oder Änderungswünsche bezüglich der am Vortrag getroffenen Entscheidungen offen waren.

Natürlich hatten wir noch die eine oder andere Frage, was aber alles schnell geklärt werden konnte.

Anschließend haben wir uns dann auf die Elektropläne gestürzt und uns vom Keller nach oben vorgearbeitet.

Jetzt kennen wir viele unterschiedliche Schalter- und Steckdosenvarianten, wissen wie viel Abstand stromführende Installationen von wasserführenden Installationen halten müssen und was es nicht alles für edle (und teure) Möglichkeiten zum Lichtdesign gibt.

Unsere Schalter und Dosen in Matt weiß

Besonders bei der Elektroausstattung war uns Herr Fadiga eine große Hilfe – hier ist seine Erfahrung im Bestücken von Häusern einfach durch nichts zu ersetzen.

So erfuhr unser im Vorfeld genauestens ausgetüfftelter Elektroplan doch noch die eine oder andere Änderung…

Zwischendurch lernten wir noch unseren Projektleiter kennen, der unsere Baugenehmigung kopierte und uns einen groben Zeitablaufplan erläuterte, wie es jetzt weitergeht.

Alles in allem waren wir gegen 16:00 Uhr doch schon mit allem fertig und konnten uns auf den Heimweg machen.

Bei dem herrlichen Wetter sind wir dann allerdings noch einen Schlenker über Frankreich gefahren und haben uns im nächsten „Super U“ noch mit ein paar französischen Spezialitäten und günstigem Benzin versorgt.

Nun warten wir gespannt auf die Zusendung des avisierten „Päckchens“ mit den Ausstattungsunterlagen, die wir dann so schnell wie möglich gegenchecken und umgehend wieder zurückschicken werden.

Somit ist dann von unserer Seite erstmal wieder alles getan – jetzt ist warten angesagt…

Garagen bestellt - Baufreigabe ist da - Bemusterung steht an

Wie schon in unserem letzten Blogbeitrag erwähnt, haben wir uns letzte Woche nun abschließend mit unseren Garagen auseinandergesetzt.

Unser Architekt hatte uns die Firma Ott Garagen aus Nürtingen als kompetenten und zuverlässigen Partner empfohlen. Nachdem wir einen Termin vereinbart hatten, hat sich dann Herr Musch von Ott Garagen am Dienstag Abend zunächst an der Baustelle mit uns getroffen, um sich ein Bild vom Grundstück und der Straße zu machen.

Hier haben wir dann erfahren, dass wir für das Aufstellen beider Garagen einen Autokran brauchen werden, da die Straße zum einen relativ eng ist und die eine Garage zum anderen durch die Übergröße natürlich auch ein gesundes „Übergewicht“ mitbringt.

Anschließend hat Herr Musch sich wirklich sehr viel Zeit genommen und uns bei uns zu Hause das vorliegende Angebot Punkt für Punkt erläutert und auf mögliche Alternativen hingewiesen.

Wir haben dann schon während des Beratungsgespräches eine Entscheidung getroffen und die beiden Garagen direkt bestellt.

Bei Ott Garagen und insbesondere bei Herrn Musch fühlen wir uns gut aufgehoben.

Auch erledigt ist nun das Thema Baugenehmigung. Nachdem wir die vom Bauamt geforderten Änderungen auch im Plan umgesetzt haben, konnten wir unmittelbar bei Einreichung der geänderten Pläne unseren heißbegehrten „Roten Punkt“ mitnehmen.

 

Seitdem kennen wir dann auch den Unterschied zwischen einer Baugenehmigung und einer Baufreigabe.

Am Samstag hatten wir dann wieder einen dicken Briefumschlag von WeberHaus im Briefkasten.

Nach dem Öffnen konnten wir dann erstmals unser Häuschen im Maßstab 1:50 bewundern.

Am Wochenende haben wir dann nahezu jede freie Minute über diesen Plänen gebrütet und uns Gedanken über Themen wie Fensteranschlag rechts oder links, welcher Fensterflügel bekommt einen Dreh-Kipp-Beschlag und welcher nicht, wo schlagen wir die Türen an, etc. gemacht.

Das war zwar auch schon nicht ohne, aber wirklich leicht im Vergleich dazu, was uns erwartete, als wir den zweiten Satz Pläne aufschlugen:

Die Elektropläne…

Das Grauen hat ein neues Gesicht…

Natürlich hatten wir uns schon vorab Gedanken gemacht, wo wir wie viele Steckdosen hinhaben wollen, aber damit ist es ja nicht getan.

Zunächst haben wir uns erst mal mit der umfassenden Legende der Pläne beschäftigt um einen Überblick zu bekommen, was alles eingezeichnet werden kann / soll.

Anschließend begannen wir die einzelnen Räume mit Brennstellen, Steckdosen oben, Steckdosen unten, Rollladentastern, Heizungsreglern, Multimediadosen, Surroundsystemdosen und Lichtschaltern auszustatten.

Lichtschalter – eine nahezu unendliche Geschichte. Brauchen wir nun einen simplen Ein- / Ausschalter, einen Wechselschalter oder eventuell gleich einen Taster?

Welche Lichter sollen dimmbar sein und vor allem: Welche Lichter kann ich von wo ein- bzw. ausschalten?

Es kam durchaus kurzfristig zu hitzigen Diskussionen am Küchentisch…

Dann waren wir letzte Woche auch noch bei der Firma Fliesen-Steuler in Mühlacker, um uns Muster unserer Fliesen abzuholen. Auch die Mitarbeiter der Firma Steuler haben sehr freundlich auf unsere Anfrage reagiert und uns alle gewünschten Fliesen einmal als Muster mit nach Hause gegeben. Zuhause haben wir die Fliesen dann so nebeneinander gelegt, wie sie verbaut werden sollen und schauen sie uns jetzt mehrmals täglich an. Daher sieht unser Wohnzimmer im Moment eher wie ein kleines Fliesenfachgeschäft aus…

 

Nächste Woche ist es ja dann soweit: Am 08. April 2014 fahren wir nach Rheinau-Linx, um bis zum 10. April 2014 jede noch so kleine Kleinigkeit an unserem Haus festzulegen.

Wir freuen uns schon sehr und hoffen, dass wir uns immer einig werden und uns eine schöne Ausstattung zusammenstellen.

Weiteres Vorgehen - Garagen, Geologe, Landschaftsgärtner

Heute abend war unser Architekt wieder einmal bei uns, um uns die noch fehlenden Unterlagen für das Bauamt zur Unterschrift vorbeizubringen. Zudem brachte er uns gleich noch ein Angebot für unsere zwei Garagen mit - da die elektronischen Sektionaltore in Farbe und das Elektropaket noch fehlten, werden wir dies morgen direkt noch ein wenig umstricken lassen. Aber zumindest wissen wir jetzt schonmal ungefähr, mit welcher Summe wir hier rechnen können/müssen.

Natürlich hatten wir wieder eine ganze Reihe von Fragen, die wir auch gleich alle klären konnten.

Wir haben zuerst die Unterlagen durchgesprochen, die wir für die Bemusterung mitnehmen sollten - Garagenpläne, Kücheninstallationsplan, erste Überlegungen zu Steckdosen, Lichtschalter, etc.

Zudem war direkt beim Termin heute auch gleich der Landschaftsgärtner mit dabei, hat sich schonmal das Grundstück angeschaut und wird am kommenden Samstag mit einem kleinen Bagger die Anschlüsse an die Kanalisation freilegen, damit wir wissen, ob die Rohre tief genug liegen oder ob wir die Straße zuerst noch aufreißen müssen, damit wir keine Hebeanlage im Keller installieren müssen. Alles in allem haben wir auch beim Landschaftsgärtner ein sehr gutes Gefühl und werden uns in Kürze mit ihm auch über die Gestaltung des Grundstückes auseinander setzen.

Als nächstes wird diese - spätestens nächste Woche der Geologe aufs Grundstück kommen und ein Bodengutachten erstellen. Damit wären wir dann auch sicher, dass wir den richtigen Keller für unser Grundstück aussuchen und uns erwarten nicht während dem Aushub böse Überraschungen.

Apropos Aushub, diesen wird unser Architekt nun auch ausschreiben, damit wir auch hier zügig weitermachen können...

Stück für Stück geht's weiter und bleibt spannend... nur noch 4 Wochen bis zur Bemusterung!

Der Abriss

Letzte Woche Mittwoch war es dann soweit – der erste Handwerkertrupp ist auf unserer Baustelle erschienen.

Unser Abbruchunternehmer hatte uns zwei Männer geschickt, die das Haus für den Abriss vorbereitet haben.

Sie haben zunächst mal die innenliegende Styropordämmung entfernt und anschließend alle Türen ausgebaut und im Garten zwischengelagert.

Dann waren die Dachziegel dran, die die beiden in mühevoller Handarbeit Stück für Stück vom Dach geholt haben.

Die Innenverkleidung des Dachstuhls sowie die Sparrendämmung waren dann die nächsten Teile, die ausgebaut wurden.

Anschließend haben die beiden dann die Kettensäge ausgepackt und sich an den Dachstuhl gewagt, den sie soweit wie möglich auch bereits abgebaut hatten.

 

Sogar die Giebelwand im Spitzboden haben die beiden von Hand abgerissen…

Am Freitag wurde dann der Bagger an der Baustelle abgeliefert. Bei uns kommt „nur“ ein „kleiner“ Bagger mit 14 Tonnen Gewicht zum Einsatz. Aber auch dieser Bagger hat eine beeindruckende Kraft – dreißig Zentimeter dicke Mauern werden mit dem Sortiergreifer ganz locker durchtrennt.

Wir haben von Anfang an diverse Container auf der Baustelle stehen gehabt, da auch bei einem Abriss alle anfallenden Materialien so gut wie möglich getrennt werden müssen.

So gibt es einen Container für Holz, einen für Schrott und einen für Restmüll.

Bauschutt und Beton werden zunächst auf dem Grundstück gelagert und dann direkt mit großen LKW dem Recycling zugeführt.

 

Alles in allem hat der Abriss mit dem Bagger dann von Freitag Nachmittag bis Dienstag Abend gedauert. Nun liegen nur noch der Bauschutt und die Betonbrocken auf dem Grundstück.

Sobald diese dann heute abtransportiert wurden, werden noch die Fundamente des Hauses, der Garage, des Schuppens und der Gartenlaube herausgerissen.

Alles in allem sind wir von der sehr sauberen Arbeit der Abrissfirma mehr als begeistert – dieses Unternehmen können wir nur uneingeschränkt weiterempfehlen.

Insgesamt hat alles gut funktioniert obwohl es auch einige Momente gab, wo wir wirklich gezittert haben, da die Nachbarbebauung teilweise doch recht dicht an unserer Grundstückgrenze steht und das Haus irgendwann doch recht instabil wurde.

Die Baugenehmigung ist da!!!!

Heute Abend fanden wir, rechtzeitig zum Wochenende, noch einen sehr erfreulichen Brief im Briefkasten.

Der Leiter des Bauamtes teilte uns mit, dass unsere Baugenehmigung zur Abholung bereit liegt.

Am Samstag hat sich dann auch unser Architekt gemeldet,  der die Information auch bekommen hatte – anscheinend hat uns die Stadt noch ein paar kleinere Auflagen gemacht.

Seiner Aussage nach müssen wir das Fenster im Gästezimmer / Büro noch etwas vergrößern und den davor liegenden Lichthof im 45° Winkel abböschen.

Zudem müssen wir noch ein weiteres Fenster im Dachgeschoss als Rettungsfenster ausführen.

Also nix wirklich Dramatisches dabei – die Änderungen kosten uns jetzt zwar ein paar Euros, da die Fenster größer werden, aber wenn das alles ist, was der Baubehörde nicht gefällt, sind wir mehr als zufrieden.

Am Donnerstag werden wir dann die Baugenehmigung abholen und sind schon sehr gespannt, wie hoch die Rechnung dafür ausfallen wird.

Am Samstag haben wir uns dann bei WeberHaus in Rheinau-Linx noch mal die Fliesen angeschaut und dabei eine weniger schöne Überraschung erlebt. Unsere Bodenfliesen, mit denen wir das gesamte Erdgeschoss auslegen wollten, sind beim Hersteller aus dem Programm gefallen. Wie wir gesehen haben, gibt es aber ausreichend andere (neue) Fliesen, die den ursprünglich Ausgewählten sehr nahe kommen.

Wir haben uns nun auch entschlossen, welche Fliesen wir im Gästebad und im Hauptbad verwenden werden.

Auch das Thema Versicherungen rund ums Haus und den Bau haben wir diese Woche erledigt – unser Versicherungsmakler hat uns ein wirklich umfangreiches und trotzdem preiswertes Paket zusammengestellt.

Insofern können wir jetzt gedanklich die nächsten beiden Haken machen und freuen uns schon riesig auf die in sechs Wochen anstehende Ausstattungsfestlegung.